Подбор коммерческой недвижимости

Подбор коммерческой недвижимости — пространство для роста бизнеса и инвестиций

Подбор коммерческой недвижимости — услуга для предпринимателей, инвесторов и корпоративных клиентов, которые ищут оптимальные площадки под офис, торговлю, склад, производство, HoReCa или объекты для вложений с доходностью. Мы анализируем рынок, оцениваем локации и формируем варианты, соответствующие вашим целям по трафику, затратам и окупаемости.

Для кого подходит

• стартапам и малому бизнесу, ищущим первое помещение;
• ритейлу и сетям, расширяющим точки продаж;
• компаниям, нуждающимся в офисах, складах или производственных площадях;
• инвесторам, ищущим доходную недвижимость для аренды или перепродажи.

Что входит в услугу

1. Анализ потребностей и формирование ТЗ
   • выясняем специфику бизнеса или инвестиционные цели, требуемую площадь, мощность коммуникаций, парковку, высоту потолков и желаемую аренду/покупку;
   • учитываем целевую аудиторию, трафик, логистику и ожидаемую доходность.
2. Мониторинг рынка и подбор вариантов
   • оперативный поиск предложений: офисы, торговые помещения, склады, земельные участки, коммерческие блоки в новостройках;
   • отбор по критериям окупаемости, ликвидности и соответствия ТЗ.
3. Оценка локации и экономическая модель
   • анализ проходимости, плотности целевой аудитории, конкуренции и транспортной доступности;
   • расчёт арендной/продажной стоимости, сценариев доходности, сроков окупаемости и риска.
4. Техническая и юридическая проверка
   • проверка правоустанавливающих документов, градостроительных ограничений, статуса земли и разрешений на использование;
   • оценка инженерных систем (электричество, газ, вода, вентиляция), возможность реконструкции и согласований.
5. Организация просмотров и переговоров
   • согласование осмотров, проведение переговоров с собственниками и агентами;
   • подготовка предложений по ключевым условиям аренды или купли‑продажи.
6. Поддержка при заключении сделки
   • помощь в согласовании договора аренды/купли‑продажи, контроль условий по ремонту, срокам передачи и гарантиям;
   • содействие в организации безопасных расчётов и юридическое сопровождение.
7. Дополнительные опции
   • помощь в получении разрешений и согласований (перепланировка, ввод объекта в эксплуатацию);
   • рекомендации по ремонту, оптимизации пространства и повышению доходности;
   • подбор подрядчиков, проектировщиков и подрядов на дизайн‑проект;
   • подготовка финансовой модели для инвесторов и оценка рисков портфеля.

Преимущества работы с нами

• Бизнес‑ориентированный подход: учитываем модели доходности и цели клиента, а не только технические параметры.
• Фокус на инвестициях: подбираем объекты с высокой ликвидностью и прогнозируемой доходностью.
• Полная проверка: минимизируем правовые и технические риски при покупке или аренде.
• Скорость и доступ к базе: оперативно предоставляем релевантные предложения, включая off‑market объекты.
• Сопровождение сделки: от поиска до передачи ключей и ввода в эксплуатацию.

Как начать

1. Оставьте заявку — укажите тип использования (бизнес/инвестиции), желаемую площадь, бюджет и локацию.
2. Получите коммерческое предложение и первую подборку с анализом локаций и прогнозом доходности.
3. Согласуйте просмотры и стратегию переговоров.
4. Заключите сделку с нашим полным сопровождением.

Подбор коммерческой недвижимости — ключ к развитию бизнеса и стабильному инвестированию. Закажите бесплатную консультацию, и мы предложим оптимальные решения под ваши цели.