Подбор коммерческой недвижимости — пространство для роста бизнеса и инвестиций
Подбор коммерческой недвижимости — услуга для предпринимателей, инвесторов и корпоративных клиентов, которые ищут оптимальные площадки под офис, торговлю, склад, производство, HoReCa или объекты для вложений с доходностью. Мы анализируем рынок, оцениваем локации и формируем варианты, соответствующие вашим целям по трафику, затратам и окупаемости.
Для кого подходит
- стартапам и малому бизнесу, ищущим первое помещение;
- ритейлу и сетям, расширяющим точки продаж;
- компаниям, нуждающимся в офисах, складах или производственных площадях;
- инвесторам, ищущим доходную недвижимость для аренды или перепродажи.
Что входит в услугу
- Анализ потребностей и формирование ТЗ
- выясняем специфику бизнеса или инвестиционные цели, требуемую площадь, мощность коммуникаций, парковку, высоту потолков и желаемую аренду/покупку;
- учитываем целевую аудиторию, трафик, логистику и ожидаемую доходность.
- Мониторинг рынка и подбор вариантов
- оперативный поиск предложений: офисы, торговые помещения, склады, земельные участки, коммерческие блоки в новостройках;
- отбор по критериям окупаемости, ликвидности и соответствия ТЗ.
- Оценка локации и экономическая модель
- анализ проходимости, плотности целевой аудитории, конкуренции и транспортной доступности;
- расчёт арендной/продажной стоимости, сценариев доходности, сроков окупаемости и риска.
- Техническая и юридическая проверка
- проверка правоустанавливающих документов, градостроительных ограничений, статуса земли и разрешений на использование;
- оценка инженерных систем (электричество, газ, вода, вентиляция), возможность реконструкции и согласований.
- Организация просмотров и переговоров
- согласование осмотров, проведение переговоров с собственниками и агентами;
- подготовка предложений по ключевым условиям аренды или купли‑продажи.
- Поддержка при заключении сделки
- помощь в согласовании договора аренды/купли‑продажи, контроль условий по ремонту, срокам передачи и гарантиям;
- содействие в организации безопасных расчётов и юридическое сопровождение.
- Дополнительные опции
- помощь в получении разрешений и согласований (перепланировка, ввод объекта в эксплуатацию);
- рекомендации по ремонту, оптимизации пространства и повышению доходности;
- подбор подрядчиков, проектировщиков и подрядов на дизайн‑проект;
- подготовка финансовой модели для инвесторов и оценка рисков портфеля.
Преимущества работы с нами
- Бизнес‑ориентированный подход: учитываем модели доходности и цели клиента, а не только технические параметры.
- Фокус на инвестициях: подбираем объекты с высокой ликвидностью и прогнозируемой доходностью.
- Полная проверка: минимизируем правовые и технические риски при покупке или аренде.
- Скорость и доступ к базе: оперативно предоставляем релевантные предложения, включая off‑market объекты.
- Сопровождение сделки: от поиска до передачи ключей и ввода в эксплуатацию.
Как начать
- Оставьте заявку — укажите тип использования (бизнес/инвестиции), желаемую площадь, бюджет и локацию.
- Получите коммерческое предложение и первую подборку с анализом локаций и прогнозом доходности.
- Согласуйте просмотры и стратегию переговоров.
- Заключите сделку с нашим полным сопровождением.
Подбор коммерческой недвижимости — ключ к развитию бизнеса и стабильному инвестированию. Закажите бесплатную консультацию, и мы предложим оптимальные решения под ваши цели.